Ко и како замењује подизаче грејања у стамбеној згради?

Како могу добити дозволу?

Да ли је батерија заједничко власништво или је приватно власништво за које је одговоран власник?
Влада је одобрила Резолуцију бр. 491 од 13.08.06., Која даје списак имовине заједничке становницима вишестамбене зграде. На овој листи:

• рисерс;
• запорни и контролни вентили;
• колективни мерни уређаји, грејни елементи.

Према овој резолуцији, дизајн радијатора може се званично сматрати заједничком својином, заједничком својином.

Али компаније за управљање и предузећа стамбене канцеларије која опслужује кућу радије сакривају ове информације. Као резултат тога, станари, власници стана, када батерија цури, покушавају да је поправе сами.

Замена се врши за сличан или савршенији, побољшани дизајн. Компаније за управљање штеде на поправкама пребацујући своје одговорности на потрошаче.

Старији грејачи можда не испуњавају захтеве квалитета. Ако желите да промените застарелу опрему за нову, обратите се компанији за управљање или другом органу који је одговоран за системе грејања станова.

• Ако се замена врши за сличне конструкције, довољно је само пружити информације о предстојећим инсталацијским радовима.
• Биће уграђени радијатори другог модела, што може довести до повећања површине грејања? Представници компаније за управљање извршиће испитивање како би утврдили могућност промена топлотног биланса зграде. Господар ће прегледати подручје куће, нове батерије и проучити њихове техничке податке.
• Такође, испитивање се врши у случају када главни ремонт стана укључује промену конфигурације цевовода.

Често власници станова размишљају о избору занатлија за инсталационе радове. Можете позвати специјалисте из приватне компаније који ће посао брзо обавити користећи професионалну опрему.

Али боље је користити помоћ мајстора из стамбене канцеларије или компаније за управљање, они боље знају особине полагања инжењерских комуникација у кући, место славина, знају како да промене грејање без проблема за друге становници.

У случају цурења система грејања, неће бити потраживања од власника стана. Такође је корисно контактирати "локалне" водоинсталатере, ако се мерач топлоте поквари, они ће посао обавити професионално.

Процедура

Ако постоји потреба за променом цевовода у стану, требало би да поступите према шеми:

1. Напишите изјаву за замену и пошаљите је у Кривични законик. Препоручује се састављање у два примерка. Један од њих мора да садржи ознаку о пријему примене Кривичног законика.
2. Сачекајте упут у дом стручњака за преглед стања цевовода. Ако потврди потребу за поправком, тада се датум рада договара са станаром.
3. Тим радника претходно искључује воду. То се може учинити на целом улазу. Сваки случај је индивидуалан.
4. Након затварања цевовода очекује се време. Неопходно је да вода има времена за одвод кроз цеви. Ово ће избећи могуће цурење током поправки.
5. У току је демонтажа. За ово су укључени бравари. Често постоје ситуације које могу захтевати замену конструкција на свим подовима одједном. Ако се цеви мењају унутар истог стана, онда су претходно пресечене у горњем и доњем делу. Након тога, окови се фиксирају на тачкама пресека. Даље се заварује нови цевовод.Формиран је спој нових цеви са старим.
6. Инсталира се нови дренажни стуб. Проверава се притисак воде у њему. Такође, стручњаци проучавају нови дизајн за цурење.

Потребно је написати пријаву за замену и послати је друштву за управљање.
Пример примене за замену водова за довод хладне и топле воде

Ако се замењују радијатори грејања, тада прво треба поправити запорне вентиле. Уз њихову помоћ, снабдевање водом током поправке биће затворено само у једном стану. Током промене цеви за грејање, њихов пречник не може бити мањи. Притисак може довести до њиховог пробоја и поплаве стана.

Предлажемо да се упознате са деложацијом из стана регистроване особе која није власник, деложацијом из јединог стамбеног простора уз пружање другог и без њега суда, како одложити разматрање захтева

Демонтажу је пожељно извршити прво на горњим спратовима. Постављање нових цеви врши се унапред на првим спратовима.

Становници станова, како би спречили последице непријатних ситуација, често о свом трошку постављају подизаче и огранке. Међутим, ово није у потпуности тачно.

Према чл. 161 Стамбеног законика и Уредбе Владе Руске Федерације бр. 354 од 05/06/11 (чл. 149), поправка и замена устаја у потпуности су у надлежности компаније за управљање становима.

Савет

Власник стана плаћа месечне рачуне, посебно за „одржавање и поправку“. За та средства морају се обавити сви послови у вези са комуникацијама.

У случају несреће, стамбена канцеларија мора да обнови цеви, а прикупљање новца од људи је незаконито.

Као резултат процеса приватизације, не само животни простор, већ и мерни уређаји, водоводна опрема и комуникације прелазе у власништво. То потврђује чл. 36 ЗхК РФ и Уредба владе бр. 491 са изменама и допунама. од 26. марта 2014. године Власник има право да располаже по сопственом нахођењу:

• замените металне цеви пластиком;
• инсталирати нове водоводне уређаје, запорне славине, бројила;
• промените радијаторе.

Међутим, што се тиче уобичајених успона који спајају неколико спратова, питање је контроверзно. Вертикални цевоводи могу се налазити у посебним окнима или пролазити кроз стан. Пласман није од суштинске важности.

Власници и приватизованих и неприватизованих станова редовно врше плаћања, због чега друштво за управљање врши одржавање и замену цеви.

Власник је дужан да поправи само унутарстамбено одвајање од успона.

Процедура

Ако се јави хитна потреба, прво што треба учинити је контактирати компанију за управљање или стамбену канцеларију. Треба да напишете изјаву о замени подизача, у којој наведете добар разлог и приложите најмање 2 фотографије комуникације.

Документ се извршава у два примерка, један остаје у стамбеној канцеларији, а други са ознаком прихватања мора се понети са собом. За власника куће је важно да буде доброверни платиша комуналних услуга да прихвати и прегледа захтев.

Даље, могући су следећи сценарији:

1. Тим за поправак брзо реагује и замењује подизач за нужду. Власник стамбеног простора, заузврат, пружа приступ купатилу за несметано извођење поправних радова.
2. Друштво за управљање одбија да замени вертикални цевовод, тврдећи да се цевовод налази у просторијама власника и да је за то одговоран власник стана. У овом случају добићете писмени одговор са одбијањем. Тада са овим документом можете ићи на суд, али поступак се често одлаже неколико месеци.

Радни налог

При замени цеви, важно је прво разговарати о ситуацији са суседима, иначе се везивање врши само од плафона до пода. Делови старог рисер-а остаће у преклапању, што у будућности може довести до цурења на овим местима.

Учешће представника компаније за управљање је такође неопходно, они блокирају устају и одводе воду. Након тога долази до замене цевовода у следећем низу:

1. уз помоћ брусилице се демонтирају извлачењем старих цеви из подних плоча;
2. направити ознаке за уметање грана;
3. извршити уградњу новог цевовода и ожичења;
4. прикључите воду и проверите да ли сви прикључци цуре.

Савет: боље је да сами не мењате канализационе подизаче, читав систем може пропасти.

Цеви за системе за довод топле воде и грејање се бирају под условом да се не деформишу под утицајем топлоте. Данас су тражене полипропиленске цеви које имају низ предности:

• отпорност на корозију;
• профитабилност;
• једноставност инсталације;
• недостатак унутрашњих наслага кречњака;
• еколошка прихватљивост.

Према законодавству, планирано поновно постављање централних аутопутева врши се сваких 25-30 година. Мреже домаћинстава, цеви за грејање унутар станова, водоснабдевање неприватизованих станова подлежу овој шеми.

Разлози за замену

Бројни су разлози због којих се грејни уређаји у стамбеној згради морају мењати. Ови укључују:

• Физичко хабање опреме. Старе батерије се сруше, изгубе чврстоћу и током испитивања система притиском након хитних или сезонских радова на одржавању или једноставно током рада пропуштају.
• Недовољна ефикасност грејања. Стари радијатор се разликује од новог у дебелом слоју наслага унутар кућишта, због чега расхладна течност не може у потпуности пренети топлоту у просторију.
• Недовољна снага. У вишестамбеним панелним зградама могу се уградити конвектори чија снага није довољна за потпуно загревање великих просторија.
• Непривлачан изглед. Замена батерије може се обавити из естетских разлога - модерни модели имају атрактиван стилски дизајн.

Након одлуке о уградњи нових уређаја за грејање уместо физички или морално застарелих, потребно је одредити ко ће финансирати и изводити посао - компанија за управљање или власник стана.

Стара батерија од ливеног гвожђа

Како се замењују рисери у стамбеној згради?

Процес зависи од тога који се рисер замењује. То може бити грејање, канализација или успон за довод воде. Стандардно се изводе следеће радње:

• читав успон у кући је блокиран;
• остатак течности се уклања из система;
• ако је канализациони систем блокиран, тада се сви становници упозоравају да вода не сме да одлази;
• демонтирају се старе цеви или само један део успона;
• ако се замени цела конструкција, онда се делови цеви морају добити чак и од међуспратних подова;
• постављају се нове цеви;
• након завршетка свих послова, лансиран је и тестиран нови систем.

Време замене устаја у стамбеној згради може бити различито, јер зависе од броја спратова у згради, као и од тога које су нове цеви постављене. Стандардно поступак спроводе искусни професионалци у року од једног дана. Сви становници куће су унапред упозорени на планирани поступак.

Замена радијатора у згради општине

У неприватизованом стану замените батерије због цурења, слабог преноса топлоте или хабања.

... Становници морају знати ко је власник куће и ко је одржава.

Станар, који је становник општинског стана, не би требало да троши уштеђевину на радове на реновирању, то је утврђено законом.

Ако мајстори из ЗхЕК-а затраже новац за уградњу нових батерија, то се може сматрати изнудом, кршењем владине уредбе бр. 491 од 13.08.2006.

Други документ је Стамбени законик Руске Федерације. Према члану 65, станодавац који пружа станове на основу уговора о социјалном најму мора да обезбеди правилно одржавање и поправку заједничке имовине.

Чија је одговорност замена радијатора за грејање у стану?

Хајде да схватимо ко треба да мења батерије у приватизованом стану. У складу са Уредбом Владе Руске Федерације бр. 491 (ступила на снагу августа 2006. године), цео систем грејања у стамбеној згради припада заједничкој својини. Његов састав (према тачки 6 Правилника) укључује опрему мреже грејања, успоне, арматуру (искључну и за регулацију), општа кућна бројила топлоте, као и уређаје за грејање (радијаторе).

Сходно томе, у случају физичког хабања батерија, цурења или прекомерног пораста изнутра, замену радијатора грејања у стану врши компанија за управљање (ЗхЕК), на чији рачун се месечно добијају одбитци становника за веће поправке. Компанија за управљање одговорна је за одржавање и одржавање заједничке имовине, чији су део грејне батерије у становима.

У пракси је лакше постићи бесплатну замену уређаја за хитно грејање у општинском стану. Службеници стамбених канцеларија често приморавају становнике приватизованих станова да самостално купе батерију, плаћају демонтажу и инсталационе радове. Али у складу са важећим законодавством, куповина уређаја за грејање и сви радови на његовој уградњи морају се платити од новца прикупљеног за ремонт стамбеног фонда, без обзира да ли је стан приватизован или не.

У настојању да уштеде новац, компаније за управљање радије поправљају старе батерије док се не почну распадати. Због тога може бити потребно много труда да се нови радијатори инсталирају бесплатно како би заменили хитне.

Радијатор за грејање у нужди

Ако се станари одлуче да инсталирају нови, савремени уређај за грејање уместо застарелог, али исправног, мораће сами да реше ово питање плаћањем куповине и уградње.

Ко би требао бити одговоран за замену канализационог подизача у стану?

У Руској Федерацији поступак замене канализационог успона или других делова комуникационих система спроводи се у правилном редоследу акција и на основу одређених захтева. За то се узимају у обзир одредбе следећих прописа:

• ГОСТ Р 56534-2015.
• „Правила за одржавање имовине која припада стамбеној згради“, која су одобрена одредбама ПП бр. 491.
• Методички приручници № 2-04-2004.

Будући да успони у потпуности припадају целој кући, компанија за управљање која одржава ову структуру мора да се побрине за благовремену замену устаја у стамбеној згради. Законодавство Руске Федерације предвиђа могућност да директни становници станова у згради изврше овај процес, али само уз посебну дозволу регионалне управе и суседа.

Поступак замене ове сложене опреме директно спроводе запослени у компанији за управљање. Трошкови овог поступка укључени су у одржавање куће. Сви власници станова у таквој згради морају платити одржавање заједничке имовине.

Ако је потребна комплетна замена устаја за довод воде у стамбеној згради, тада друштво за управљање може користити средства прикупљена за ремонт зграде за спровођење овог процеса.Али то је могуће само уз брзу замену подизача који су у квару и не могу се поправити.

Ако се станари зграде одлуче да замене вертикални успон, који је још увек у исправном стању, тада овај поступак морају довршити о свом трошку. Трошкови замене устаја у стамбеној згради сматрају се високим, па власници станова у згради ретко доносе такву одлуку. Они су ти који морају да прибаве материјале неопходне за овај процес, као и да ангажују стручњаке који ће обавити посао.

Компаније за управљање су укључене у сервисирање различитих кућа, за шта узимају у обзир различите законске захтеве. Замена устаја у стамбеној згради треба извршити у присуству значајних кварова који се не могу поправити. За то се користе средства која власници станова у згради месечно доприносе за одржавање заједничке имовине.

Одговорности сваке компаније за управљање укључују следећи рад:

• одржавање имовине која припада кући у савршеном радном стању;
• одржавање различитих комуникација повезаних са зградом;
• хитни рад по потреби;
• спровођење текућих поправки.

Компанија је такође одговорна за замену устаја Само у присуству радне и поуздане опреме обезбеђена је сигурност и удобност грађана који живе у згради. Ако је за завршетак посла потребна велика количина средстава, па на рачуну друштва за управљање нема довољно новца, тада компанија може захтевати од становника да пребаце додатна средства. Али ако грађани одбију да плате овај новац, компанија мора да изврши поправке користећи свој капитал.

Специјалисти из Велике Британије морају да се баве заменом канализационих и грејних водова, као и устаја за грејање, вентилацију или елементе за напајање.

Не само да стамбена канцеларија на адреси куће мора да обавља одређене послове који се односе на одржавање имовине зграде у оптималном стању, с обзиром да власници станова у овој згради директно имају неке одговорности. Ови укључују:

• становници куће на генералном састанку одлучују о разним питањима у вези са поправком или заменом подизача;
• грађани се не могу самостално бавити поправкама;
• морају само припазити на оптимално стање имовине;
• приликом откривања било каквих незгода или додатних проблема, важно је благовремено контактирати запослене у компанији за управљање.

Ако управљање спроводи веће становника, поправку не врши Кривични законик, већ друга специјализована компанија. Његове услуге се морају платити на основу ценовника. Средства за ове намене узимају се са општег рачуна куће. Ова компанија мора сносити гаранцијске обавезе у вези са обављеним радовима.

Не живе сви становници Руске Федерације у новим кућама, тако да је проблем хабања комуникација многима познат.

Канализационе цеви нису изузетак, чија оштећења и пукнућа могу довести до поплаве и оштећења имовине.

Белешка

О поступку замене канализационог успона у стану разговараћемо у овом чланку.

Наши чланци говоре о типичним начинима решавања правних питања, али сваки случај је јединствен.

Ако желите да знате како да решите свој одређени проблем, контактирајте образац мрежног консултанта с десне стране или назовите:

• одржавање различите заједничке имовине;
• техничко и друго одржавање комуникација;
• хитни рад;
• Одржавање.

Односно, сав посао на замени, одржавању и поправци већ је укључен у ионако прилично велику кирију.

Питање ко би требало да промени подизаче у приватизованом стану је актуелно данас. Куће саграђене у СССР-у су трошне и захтевају веће поправке.

То захтева много финансијских улагања, а становници дају изводљив допринос одржавању вишестамбених зграда у добром стању.

Али поред новца, треба да организујете и сам процес замене инжењерске и техничке опреме и избор компаније која ће извршити такве поправке.

Такође, због већег притиска у таквим цевима, потребно је мање енергије за довод тока на горње спратове. Напајање за пумпе је укључено у плаћање за потребе домаћинства и расуло се по свим становима.

Позивамо вас да се упознате са приватизацијом стана са малолетном децом - права детета, документи за учешће

Тако ћете уштедети до 20 одсто електричне енергије, па је замена цеви корисна за становнике вишестамбених зграда.

Кључни аспекти

Да бисте правилно организовали поступак замене, потребно је узети у обзир неке нијансе:

• замена и поправка успона у једном стану неће дати посебне користи ако читав систем цеви, укључујући подруме, није промењен;
• рисери су неопходни елементи инжењерских комуникација, у случају неисправности у раду настају ванредне ситуације које могу нанети непоправљиву штету здрављу;
• у законским документима нису означени као лична својина, припадају друштву за управљање које опслужује кућу. Ово служи као неко ограничење приликом вршења замене од стране власника имовине;
• замена цеви и успона канализације и водовода укључена је у ремонт, доприносе за који плаћају сви становници куће према ЕНП. Ако у стамбеној згради живи много корисника, тада средства која је прикупило друштво за управљање можда неће бити довољна, стога ће бити потребно прикупити додатне доприносе од станара који немају привилегије. У таквим случајевима износе сопствене услове замене;
• радни век куће је 25 година, након чега је потребан главни ремонт. Али ревизије које се врше продужавају овај период, али то се не може радити у недоглед;
• друштво за управљање не може извршити веће поправке током овог временског периода. На исти начин, власник било које опреме није дужан да је поправи ако је исправна и ради. Ово омогућава управљачкој организацији и станарима да маневришу по овом питању;
• успон који је био подвргнут хитним радовима за опоравак у интервалу између капиталних ремонта сматра се хитним док се потпуно не замени, чак и ако је у њему заварена рупа кроз коју је истицала само мала количина воде;
• да би се то препознало као хитно, потребни су трагови поправки. Истовремено, застара није битна, ако постоји много таквих знакова, онда је ово кривица компаније за управљање која није извршила веће поправке на време.
• комуналне услуге у кући треба периодично поправљати, било да се ради о замени канализационог подизача, водовода или грејања;
• лаик такође може разблажити цеви унутар стана, а за замену подизача потребан је професионалац.

Стамбено законодавство даје јасан одговор на питање ко треба да промени устају у стамбеној стамбеној згради. То би требало да уради компанија за управљање која одржава зграду.

Ово се односи и на канализационе системе у стамбеној згради, водовод и грејне цеви. Иако су извршени у стамбеним објектима који су прошли приватизацију, само компаније за управљање треба да плаћају њихову замену.

То је предвиђено у члановима 290, 292 Грађанског законика Руске Федерације и у параграфу 5 члана 36 и 155 РФ ЛЦ, иако многи замењују успоне и цеви за довод воде о свом трошку.

Станари вишестамбених зграда сваког месеца добијају признанице за рачуне за комуналне услуге. То укључује доприносе за одржавање и поправку инжењерских конструкција. Ако су оштећени, друштво за управљање је дужно да их замени или поправи. Стамбена канцеларија нема право да тражи новац за ово, јер је све то већ плаћено, можда чак и много година унапред.

Важно

У случају неизвршења ових радова или одбијања извођења, потребно је прибавити писмену потврду компаније за управљање. Ако имате такав документ, требало би да контактирате правосудне власти са захтевом, јер стамбена канцеларија одбија да поправи оно што је дужна да уради. Друштво за управљање може одложити разматрање случаја, али у таквој ситуацији постоје две могућности за развој догађаја:

1. Сачекајте хитан случај, када ће суседни станови и улаз бити поплављени. У овом случају, мајстори ће морати да обаве све послове. Али често запослени у компанији за управљање само стављају закрпе на цеви, а да их не замењују.
2. Окупите власнике кућа у стамбеној згради и договорите се о замени подизача о свом трошку. У овом случају из сваког стана морате платити око пет хиљада рубаља, овај износ ће вам такође омогућити да разблажите цеви у купатилу.

Свака стамбена зграда мора имати успоне:

1. системи грејања;
2. канализација;
3. снабдевање топлом и хладном водом.

Да бисте променили рисер, потребно је извршити следеће радове:

• затворите воду ради поправке или замене. У овом случају морате сачекати док се вода не испразни кроз цеви. Ако се промени канализациони подизач у стану, тада запослени у компанији за управљање, који је одговоран за ово, упозорава становнике улаза да за то време не користе купатило;
• демонтирати цеви које треба заменити. За такав рад потребни су професионални бравари који их лако могу уклонити са подова између подова. Ово је тежак посао, посебно када вадите цеви од ливеног гвожђа;
• уградите нове цеви. После тога треба да проверите притисак воде и потврдите одсуство цурења.

Замена цеви

Ко је замена?

Ако цеви цуре или ако дају мало топлоте, захтевају модернизацију, поставља се питање - ко треба да мења батерије у приватизованом стану?

Према закону, уређаји за грејање су заједничко власништво куће. Али у овом питању постоји нијанса.

ДЕТАЉИ: Правила о преуређивању станова 2020 „Уради и уради“ - Водећи правник

У овом случају, ретко је могуће решити питање поновне инсталације радијатора путем стамбене канцеларије или компаније за управљање. Да бисте спасили становање од хладноће и поплаве, мораћете да извршите поправке о свом трошку.

Ако нема славине која искључује довод воде кроз грејне цеви до стана, на замени би требало да се ангажује Кривични законик.

Упркос чињеници да је радијатор грејања у стану одговорност компаније за управљање, није увек могуће добити помоћ од својих господара.

Када позивају на цурење батерије, запослени у Кривичном законику понекад једноставно утакну утикач, предлажући да сачекају неко време пре замене опреме.

Ако се несрећа догодила током хладне сезоне, онда нема начина да се сачека. Као резултат тога, власник куће самостално купује и мења батерију, пружајући топлину у кући.

Нажалост, тешко је постићи ову надокнаду чак и путем суда, друштво за управљање проналази аргументе у своју одбрану. Због тога је боље да се прво обратите искусном адвокату када је могуће поднети рачун Кривичном законику, пре него што започнете контроверзни случај.

Да ли је то заједничко власништво?

На основу одредби чл. 36 ЛЦД канализациони успон, као и остали успони у кући, заједничко су власништво, јер пролазе не само кроз станове, већ и кроз улаз. Власници ове имовине су власници станова у стамбеној згради. Они су одговорни за интегритет и стварну употребу ових устаја.

Ако се појаве било какви проблеми или кварови, тада је обавезна замена успона. Поступак изводе стручњаци претходно одабране компаније за управљање. Становници куће морају да пренесу потребне информације запосленима у Кривичном законику, како би даље могли да врше квалитетне и брзе поправке.

Замена уређаја за грејање кроз канцеларију за становање

Дакле, замена уређаја за грејање се врши преко канцеларије за становање само у оним ситуацијама када је прекорачен успостављени радни век радијатора, они су у ванредном стању и не могу се поправити. У супротном, врши се мања поправка ако батерије цуре.

Према тренутним стандардима, радни век радијатора од ливеног гвожђа је 15-30 година када ради у отвореном систему и 30-40 година у затвореном. Али, чак и ако говоримо о стамбеној згради у коју су батерије уграђене пре више од 40 година, оперативна компанија се често ограничава само на поправку радијатора, с обзиром да је замена укључена у списак капиталних поправки, чији је временски распоред можда још није одређено.

Замена батерије помоћу плинског заваривања

За бесплатну замену хитних батерија, становници су дужни да се обрате стамбеној канцеларији са одговарајућом изјавом. Препоручује се да се припреме две копије пријаве и на обе ознаке прихвата одговорно лице стамбене канцеларије. Пријава и њена копија биће означени бројем, датумом и читљивим потписом одговорног лица.

Дуплирање документа ће помоћи ако у будућности постоје проблеми повезани са оклевањем компаније за управљање да промени батерије за случај нужде на штету буџета за ремонт. Али станари морају да бране своја права, јер су замену старих радијатора платили месечним уплатама за становање, одржавање и ремонт заједничке имовине куће.

Главне карактеристике процеса

Током рада батерије се истроше; за бољи рад система грејања потребно их је заменити. Али радијатори су попут заједничког кућног имања, о чијем трошку мења стан у просторијама.

Друштво за управљање можда неће сматрати такав посао неопходним, а према закону могућности за самопоправку заједничке куће су ограничене. Како променити грејање у овом случају?

Сада власници станова започињу велике радове на уређењу својих домова, мењајући распоред, локацију водовода, систем грејања у соби.

Постављање нових радијатора без пристанка осталих становника вишеспратнице сматра се самовољом. Прекршилац може чак бити и одговоран, посебно ако је грејање поремећено, његов квалитет је опао.

У случају цурења цеви или акумулатора, промену проводи компанија за управљање без грешке. Такође, на штету Уједињеног Краљевства, систем грејања се модернизује ако му је истекао радни век.

• Систем грејања је заједничко својство, чије поправке и одржавање треба да обавља сервисна компанија.
• Ако желите сами да замените батерије, треба да се пријавите у Великој Британији и наручите за рад својих мајстора.
• Требали бисте бити спремни на чињеницу да ће комунално предузеће одбити бесплатну замену батерија ако су у систему грејања постављене запорне славине испред цеви које улазе у стан.
• Све жалбе компанији за управљање морају бити регистроване, што може бити корисно ако постоји потреба за парницом.

Потреба за заменом батерија за грејање се пре или касније јавља пре сваког власника стана или приватне куће. У стамбеним зградама најчешћа „болест“ старих радијатора је калцификација њихових унутрашњих површина, што, прво, значајно смањује пренос топлоте, а друго, смањује се зазор цеви кроз које тече расхладно средство. Све ово доводи до пада ефикасности система грејања и повећања трошкова грејања куће.

Једини начин да се ситуација поправи је инсталирање нових батерија и цеви које им доводе расхладно средство.За приватну кућу мотив је најчешће застаревање радијатора, жеља да се побољша њихов изглед и коефицијент преноса топлоте.

Опције прикључења на систем грејања

Доводна цев, заобилазница, повезана је са горњом одвојном цеви, а излазна цев - са доњом. Овај начин повезивања користи се за уградњу батерија у стан са једноцевним системом грејања.

Главна доводна цев је постављена на врху на једној страни батерије, а излазна цев је постављена на дну, на другој страни радијатора. Ова метода се користи у нашој компанији за уградњу радијатора у станове са једноцевним системом грејања. Предност методе уградње система грејања је што батерија даје максималан пренос топлоте.

Ова метода се користи за уградњу радијатора у стан са једноцевним системом грејања. Предност ове методе је што можете прикрити цеви испод подножја или их сакрити у кошуљици испод пода.

У двоцевним системима постоје два одвојена цевовода (доводни и повратни), доводна цев је повезана са горњом одвојном цеви, а повратна цев је повезана са доњом. Ова метода се користи за уградњу радијатора у станове са двоцевним системом грејања.

Проводна цев мора бити повезана са горњом цеви хладњака, а повратна цев са доњом, с друге стране. Ова метода се користи за уградњу радијатора у стан са двоцевним системом грејања. Предност ове методе је максимални пренос топлоте расхладне течности.

Доводна цев се полаже са дна повратне цеви. Расхладно средство се креће дуж успона одоздо према горе. Ваздух из система излази кроз славине Мајевског. Такав систем за повезивање радијатора погодан је за грејање ниских зграда, приватних кућа.

* Испорука батерија врши се бесплатно у случају куповине и уградње батерије у нашој компанији.

ДЕТАЉИ: Нове погодности за пензионере у 2020. години

Систем грејања МКД је инжењерска комуникација, чија се уградња изводи у строгом складу са развијеним пројектом. Пречник цеви, број секција уређаја, дебљина изолације - све се бира прорачуном и ствара се уравнотежен систем који је у стању да равномерно загреје стамбену зграду, без обзира на спратност и локација стана.

Радијатори за грејање повезани су на заједнички централизовани систем и, према техничком пасошу куће, саставни су део куће. Ово је записано у Уредби Владе Руске Федерације бр. 491. Све интерне комуникације налазе се у билансу стања оперативне организације, без обзира на облик власништва и припадности.

Интервенција у рад система подршке, без одговарајуће координације, оптерећена је административним казнама. У пракси постоје случајеви рестаурације поремећеног ОЦД-а на штету кривца уз доплату за прерачуне који проистичу из подгревања других просторија након неовлашћеног ометања интегритета система.

Да би се избегли проблеми са ЦМ, неопходно је имати убедљиве доказе о исправности уградње уређаја, који могу послужити као стручна мишљења лиценциране дизајнерске организације.

За замену система грејања у стану потребно је одобрење комуналног предузећа. Неопходно је добити дозволу контактирањем управе оперативне организације која опслужује кућу.

Чак иу фази пројектовања вишестамбене зграде израчунава се систем грејања - одређује се број и снага уређаја за грејање, њихова локација, запремина и температура расхладне течности итд. Замена радијатора моделима са различитим карактеристикама перформанси може довести до погоршања рада система грејања у кући. Ако неовлашћено замењене грејне батерије не одговарају израчунатим параметрима, то изазива ванредну ситуацију.

Уклањање батерије из носача

Ако планирате да сами промените радијаторе грејања у стану - о свом трошку, потребан је низ докумената за разматрање:

• Пријава са приложеним техничким пасошем за стан.
• Документ који потврђује власништво над станом.
• Термички прорачун одобрен за испитивање за нове грејне уређаје.
• Сертификати о усаглашености за све компоненте (радијатори, фитинги, цеви, фитинги итд.).

Преглед топлотног прорачуна потребан је ако се планира:

• мењати грејне батерије уградњом уређаја другог типа, са различитим техничким карактеристикама;
• повећати снагу постојећег радијатора додавањем веза;
• преместите уређај за грејање у други део просторије.

Стручњак мора да провери да ли ће модернизација система грејања прекршити топлотни биланс куће. Преглед је услуга која се плаћа и врши се о трошку власника стана.

Може проћи до 2 месеца од датума подношења докумената управљачкој организацији до издавања дозволе. Након добијања дозволе, потребно је издати апликацију за одвајање успона и одвод расхладне течности из одговарајућег одељка система.

Након замене грејних батерија у стану, подноси се пријава за технички преглед - специјалисти и представници компаније за управљање проверавају исправност уградње и усаглашености уређаја за грејање са онима који су одобрени за уградњу.

Погодно време за посао

Временски интервал када је боље променити радијаторе је период између краја једног грејног периода и почетка другог. У интервалу између загревања могу се извршити хидрауличка испитивања система. Важно је унапред да се обратите компанији за управљање о времену испитивања како бисте могли да планирате замену батерија у друге дане.

Боље је мењати радијаторе лети.
Због нужде, можда ће бити потребно брзо мењати уређаје за грејање. За приватизовани стан хитна замена радијатора је плаћена услуга, с обзиром да власник стана мора пратити њихове перформансе и одмах обавестити оперативну компанију о цурењу или физичком хабању старих батерија које су им служиле за живот.

Прорачун потребног броја секција у грејним батеријама и трошкова инсталационих радова путем телефона

74957737054

Сукоби приликом замене устаја

Спорови су чешћи када се одлучује ко треба да плати услугу. Канцеларија за управљање захтева додатно плаћање за свој рад на промени цевних структура у приватном стану. Али, према другој верзији, услугу не би требало да плаћају власници, већ сам Кривични законик. Власници кућа у почетку плаћају издржавање. Ово се односи на услуге ремонта. Доприноси се дају месечно. Стога ће у случају сукоба станари бити у праву.

Позивамо вас да прочитате Захтев за неплаћање камате

Будући да се успони до места њиховог гранања сматрају заједничком имовином, само је Кривични законик одговоран за одржавање грађевина.

У споровима између компанија и становника око потребе плаћања услуге замене цеви, судови ће се такође приклонити последњим.

Стручно мишљење

Миронова Анна Сергеевна

Генерални правник. Специјализован је за породична питања, грађанско, кривично и стамбено право

Ако компаније за управљање незаконито захтевају додатно плаћање за своје услуге, треба да се жалите Роспотребнадзору. Сукобне ситуације такође треба решити на суду.

Када је боље променити радијаторе?

Чак ни професионалци не могу постићи консензус око тога када је најпогодније заменити грејне батерије - током грејне сезоне или након њеног завршетка. С једне стране, летње поправке су погодније, јер у овом тренутку не морате контактирати комуналне службе да бисте искључили довод воде у систем. Сви послови могу се обавити без журбе, без стварања непријатности комшијама искључивањем грејања.

Али с друге стране, инсталирање батерија може се обавити безбрижно, па чак и једно мало цурење ствара огромне проблеме ако се не открије на време. Током грејне сезоне, монтери могу одмах проверити поузданост и непропусност свих прикључака након повезивања батерија на систем грејања куће.

Поправком општинског система грејања, заменом његових елемената у згради бави се компанија за управљање која опслужује стамбену зграду.

Она мора надгледати стање успона стамбене зграде, цеви за грејање и по потреби извршити поправке.

Замена батерије је бесплатна. Ако су испред стана запорни вентили, власник обично плаћа замену радијатора.

Ако Кривљени законик безусловно поправи рисерсе, онда Кривични законик често одбија да бесплатно промени опрему у стану.

Ако компанија за управљање игнорише потрошаче и не бави се директним пословањем, писмена жалба постаће основа за обраћање суду.

Лоше топло

Радите с прекидима

Проток

Не уклапајте се у унутрашњост

Решење свих описаних проблема пружа уградња радијатора за грејање. Произведен је у складу са нормама техничких захтева, тип и снага грејних батерија (радијатора) одабрани су у складу са задатком. Вршимо висококвалитетну поправку система грејања у случају цурења.

Модели представљени на тржишту привлачни су суздржаним, елегантним дизајном који се складно уклапа у унутрашњи простор куће. Треба напоменути њихову компактност, која једноставно штеди током инсталационих радова у малим просторијама. Захваљујући добро осмишљеним карактеристикама, радијаторски уређај ће непрекидно грејати ваш дом у јаким мразима.

- лидер у инсталацијском послу: више од 10 година замењујемо грејне батерије у становима. Ротирајте са нама старе уређаје за модерне биметалне радијаторе италијанске производње. По један позив, наши стручњаци ће вам одмах доћи.

Поред уградње грејних батерија, својим купцима нудимо неколико врста услуга: промена грејача за пешкире, замена успона или прорезивање зида. Користимо само савремене материјале, радимо у сваком насељу региона.

Уштеда од 30 до 60% на грејању простора

ДЕТАЉИ: Како правилно саставити уговор о најму стана? узорак уговора о закупу

Лаконски и естетски дизајн

Велико одвођење топлоте

Отпоран на корозију, издржљив

Пре него што замените грејач новим, одлучите о обиму посла. Ако је батерија повезана са хоризонталним цевима које излазе из зида, мења се само сам уређај за грејање. У другим случајевима, препоручљиво је заменити успон како не би пресекли металне цеви.

Да бисте заменили успон, мораћете да преговарате са суседима изнад и испод пода - у овом случају је цевовод повезан са њиховим грејним уређајима. Ако комшије не желе да почну поправке, остаје да одаберу једну од три могућности:

• исеците успон одозго и одоздо, исеците спољни навој и монтирајте нови цевовод од савремених материјала;
• пресећи доводне цеви поред старог радијатора и прикључити нови уређај за грејање на стари цевовод;
• исеците доводне цеви на завоју и повежите нове доводне цеви са обилазницом на вертикалне делове подизача.

Замена радијатора грејања помоћу заваривања
Челичне цеви захтевају уградњу заварену гасом, за шта је неопходно укључити професионалце са одговарајућом опремом. Када самостално инсталирате грејну батерију, погодније је користити метал-пластичне цеви (предуслов су пресовани фитинзи, а не навојни прикључци), поцинчане челичне брвнаре са уградњом на брисаче, валовите или обичне цеви од нерђајућег челика.

Пре замене батерија у стану, важно је осигурати да су запослени у компанији за управљање прекинули довод расхладне течности и испразнили рисер. Радијатори који мењају станаре треба да имају прикладну посуду спремну за одвођење преостале воде из радијатора током демонтаже.

Ако се донесе одлука да се радијатор грејања замени успоном или само доводним цевима, онда се цевовод једноставно пресече на одабраним местима. У случају да се уместо старе монтира нова батерија, уређај за грејање се уклања према следећој шеми:

• заврните контра матицу на погону док се не заустави (она је та која поправља батерију), операција се изводи на горњој и доњој кошуљици;
• одредите тачке резања на цевима кошуљице, док остављате најмање центиметар навоја;
• ознаке се праве помоћу нивоа - рез мора бити окомит и уједначен, иначе ће бити тешко инсталирати нову батерију;
• исеците цеви дуж ознака и уклоните заменљиву батерију са зидних држача;
• уклоните заграде;
• ивице цеви са навојем, ако је потребно, обрезују се увртањем сигурносне навртке и уклањају се испупчења.

Уклањање старе плочасте батерије
У фази припреме модернизације система грејања у стану сопственим рукама, требало би да развијете дијаграм повезивања, одредите дужину и пречник свих делова цевовода, број и врсту компонената. Списак материјала који ће се користити мора одобрити техничар за замену батерија.

Радови на уградњи новог радијатора започињу након што се одреди локација уређаја за грејање:

• размак између пода и доње ивице радијатора је најмање 10-15 цм;
• растојање од горње ивице батерије до прозорског прага је од 15 цм;
• између зида и тела грејног уређаја остаје размак од 3-4 цм (подесив приликом монтирања носача).

Цеви, вентили, фитинзи за уградњу батерија
Ако је демонтиран подизач система грејања, пре свега, на истуреним деловима старих цеви се пресече спољни навој за причвршћивање челичних или метално-пластичних цеви помоћу одговарајућих фитинга. Премосник је постављен између доводне и повратне цеви помоћу чаура. После обилазнице, куглични вентил са америчким вентилом постављен је на сваку од хоризонталних цеви.

Навојни спојеви су запечаћени ланеним праменом силиконским заптивачем (или уљном бојом). Ова врста заптивке је дозвољена за повезивање радијатора од ливеног гвожђа, за разлику од траке или навоја ФУМ, заптивка се не истискује или подера. Несушеће заптивне масе се обично истискују, а стврдњавајуће се исушују, због чега батерија цури.

Да бисте сами прикључили уређај за грејање на систем, морате се придржавати одређене технологије рада:

• Саставите радијатор. Доња неискоришћена рупа затворена је стандардним чепом, дизалица Маиевски је постављена на горњу одвојну цев (одвод ће помоћи у уклањању ваздушне коморе приликом пуњења новог уређаја за грејање).
• На улазним отворима радијатора уграђују се навртке са десним и левим навојем, користећи паронитне заптивке за заптивање (гума под утицајем високих температура може да се осуши и пукне).
• Радијатор је инсталиран на постољу одговарајуће висине тако да се матице адаптера могу повезати са америчким кугличним вентилима.
• Након покушаја на зиду, прави се ознака за уградњу заграда, буше се рупе и монтирају сва четири причвршћивача. Да бисте били сигурни да је батерија правилно причвршћена, проверите ниво заграда - мора бити водоравна.
• Радијатор је повезан са доводним цевима (важно је правилно заптивати све везе) и окачен на заграде.

На крају рада, представници организације за управљање испуњавају систем расхладном течношћу - у овој фази се проверава чврстоћа зглобова и сам уређај за грејање.Користећи вентил Маиевски, испуштајте ваздух из батерије приликом пуњења система. За ово се специјални елемент окреће посебним кључем или одвијачем. Када се млаз воде излије из рупе, славина се затвара.