Најчешћи начин за обезбеђивање топлотне енергије у вишестамбеним зградама је централно грејање. Снабдевање средством за грејање изведена помоћу грејних мрежа из централних котларница или когенерације. Загрејану течност преузима тачка загревања... Производи примарно мерење топлоте, обезбеђује регулацију напајања, дистрибуира га потрошачима. Постоје и друге опције за грејање станова. Међу најчешћим: индивидуално грејање стамбене зграде, грејање појединачног стана.
Свака шема има предности и недостатке, избор најпогоднијег зависи од бројних фактора: близине аутопутева, њиховог стања, целисходности коришћења енергије даљинских котлова. У сваком случају, дизајн нових комуникација, реконструкција старих мрежа треба да укључује развој механизама за регулисање снабдевања топлотом стамбених зграда. Овде није толико реч о удобности колико о уштеди енергетских ресурса.
Аутоматизација процеса регулисања снабдевања топлотом МКД
Постојећи систем транспорта и дистрибуције топлотне енергије далеко је од идеалног. Његова несавршеност је посебно акутна током ван сезоне. Често се догоди да је време стабилно ван прозора, батерије тврдоглаво греју ионако топле просторије. Ова ситуација настаје због чињенице да је једина карика у ланцу предузећа, комуникација и уређаји за довод расхладне течностикоја има способност да утиче на процес снабдевања топлотом је котларница или ЦХП. Али чак ни они немају могућност флексибилне регулације, немају механизме који им омогућавају да тренутно реагују на промену времена.
Идеална опција регулација снабдевања топлотом у стамбеној згради ће бити такав пројекат, када се спроведе, постаје могуће регулисати температуру сваке собе одвојено. Ово решење омогућава индивидуално мерење снабдевања топлотом, што заузврат омогућава становницима да не плаћају топлоту која једноставно излази кроз отворене отворе.
Појединачно мерење снабдевања топлотом омогућава потрошачу регулација количине утрошене топлотне енергије... То се може постићи подешавањем ниже температуре у просторијама које се не користе и подизањем по потреби.
Регулација топлоте може се остварити затварањем славина на радијаторима. Поред тога, поступак регулације можете поверити аутоматизацији. Савремена индустрија нуди разне уређаје који вам омогућавају да регулишете собну температуру. Најчешћи од њих су радијаторски термостати. То су уређаји који се састоје од термостатске главе и вентила. Сензор мери собну температуру, контролише вентил. У зависности од унапред подешених подешавања, вентил повећава или смањује проток грејног медија подешавањем нивоа грејања.
Због могућности прецизног подешавања, овај уређај вам омогућава регулацију микроклиме унутар зграде, одржавање угодне атмосфере и уштеду енергије. Постоје различите врсте радијаторских термостата. Већина њих вам омогућава да подесите температурну вредност коју власник собе жели да прими. Постоје сложенији модели.Неки од њих омогућавају подешавање температуре за различита доба дана, на пример, могу да ограниче довод топлоте током дана, када у стану нема никога, а у касним поподневним сатима могу да загреју собу да удобан ниво.
Да управља и помаже: ко треба да регулише унутрашњи систем грејања
Ако ове податке преведемо у тачне бројеве, испоставља се да у стандардној петоспратној „утичници“ може бити 48 подизача и више од 250 радијатора за 4 улаза. За то су одговорни сами власници и управљачке организације које су изабрали за ову велику фарму. Али шта ако систем грејања у високој згради не функционише упркос страхопоштовању грађана према њиховом стану? Напокон, недавно је урађена обнова, изоловани су зидови, промењени прозори, али стан је хладан, а комшијин топао.
Шта да радим?
Када је топло у једној кући, па чак и у једном улазу комшије здесна, а комшији лево је хладно, онда је у таквој ситуацији унутрашњи систем грејања тај који треба регулисати.
Постоје ситуације када инжењери енергије морају прилагодити снабдевање ресурса кући.
Андреи Колиада
генерални директор
„Власницима би било много лакше да постоји владино суфинансирање за замену подизача и радијатора. На пример, према савезном програму, недавно смо заменили пуњење грејног средства у кућама. Али то није довољно, јер су главни проблем зачепљени успони. Да би расхладна течност могла слободно да тече од извора топлоте до потрошача, потребне су чисте цеви. А то значи да цеви морају бити нове, што ће уз правилан рад и годишње испирање трајати дуго "
Када на окружним мрежама све функционише у реду, а у стану је хладно или вруће, то преузимају стручњаци управљачке организације. Они започињу преглед стана, често заједно са инспекторима СГК. Резултати такве инспекције кућних уређаја за грејање су обично исти - неисправни успон, зачепљени радијатори, чији је радни век одавно истекао.
Добар пример
Андреи Колиада
генерални директор
„Власницима би било много лакше да постоји владино суфинансирање за замену подизача и радијатора. На пример, према савезном програму, недавно смо заменили пуњење грејног средства у кућама. Али то није довољно, јер су главни проблем зачепљени успони. Да би расхладна течност могла слободно да тече од извора топлоте до потрошача, потребне су чисте цеви. А то значи да цеви морају бити нове, што ће уз правилан рад и годишње испирање трајати дуго "
Вратимо се бројевима
Замена једног успона за свих пет спратова коштаће 15-17 хиљада рубаља. Враћајући се математици, добијамо 15 000 к 48 = 720 000. Збир је значајан, па станари, по правилу, мењају цевоводе за грејање у кући из хитних потреба, када је подизач већ потпуно у квару.
Андреи Колиада
генерални директор
„Власницима би било много лакше да постоји владино суфинансирање за замену подизача и радијатора. На пример, према савезном програму, недавно смо заменили пуњење грејног средства у кућама. Али то није довољно, јер су главни проблем зачепљени успони. Да би расхладна течност могла слободно да тече од извора топлоте до потрошача, потребне су чисте цеви. А то значи да цеви морају бити нове, што ће уз правилан рад и годишње испирање трајати дуго "
Према представницима организација за управљање, ове године се знатно смањио број захтева потрошача. На пример, на почетку грејне сезоне 2018-2019, управник је имао шест стамбених зграда које су захтевале прилагођавање. Заједно са енергетским инжењерима, стручњаци компаније за управљање извршили су неопходне радове на свакој од ових високих зграда.Током јесенско-зимског периода није било притужби на хладноћу.
Искључиво власници станова одлучују се да промене или не промене цевоводе за грејање у кући на генералном састанку становника. Али управљачке организације треба да обављају овај посао и правилно сервисирају обновљену економију. Само они имају законска права да то чине. Инжењери енергије, заузврат, дужни су да у потпуности сервисирају градске грејне мреже и помогну, ако је потребно, „менаџерима“.
Само уз такву поделу одговорности „власник - компанија за управљање - организација за снабдевање топлотом“ потрошач ће добити висококвалитетни ресурс.
Регулација топлоте у појединачним системима грејања
Концепт појединачног снабдевања топлотом значи да се котларница налази директно у стамбеној згради. За његово постављање користе се подруми, подруми, користе се и модуларне котларнице које се постављају на кровове зграда.
Примена индивидуалног грејања у вишестамбеним зградама прилично је скуп пројекат. Потребна су значајна улагања, али пружа могућност уштеде новца. Дужина мреже за појединачно снабдевање топлотом ограничен величином зграде, што повлачи за собом мале губитке топлоте током транспорта. Поред тога, лак приступ опреми котларнице омогућава ефикасније регулисање снабдевања топлотом у стамбеној згради.
Одвојени случај појединачног снабдевања топлотом је уградња аутономног грејања у становима вишестамбене зграде. За ово се користе котлови, најчешће плински, који су део затвореног система грејања. Такво решење олакшава аутоматизацију процеса коришћењем уређаја који могу регулисати температуру појединачне собе.
Радње у случају непридржавања стандарда грејања
Шта урадити ако је стан прехладан или преврућ? Ако постоји очигледно одступање температура од оптималног температурног режима, станар може самостално или заједно са суседима позвати запослене у компанији за управљање да изврше мерења. Друштво за управљање мора одговорити на сваки захтев становника, мерећи на захтев.
Ако жалба компанији за управљање није произвела жељени ефекат и није довела до побољшања ситуације, потрошач треба да поднесе жалбе локалним властима стамбене инспекције и Роспотребнадзора. Последњи корак у борби за угодне услове живота је излазак на суд са тужбом против компаније за управљање.
Важно је знати: Гасификација стамбене зграде: захтеви СНИП 2020
Једноцевна верзија МКД довода топлоте
Најједноставнија опција за грејање стамбене зграде је једноцевни систем. Носач топлоте се напаја одоздо према горе, испуњава радијаторе, одаје топлоту и премешта се до следећег потрошача. Овај систем има низ значајних недостатака. Један од главних је значајан губитак топлоте током транспорта. Последњи потрошачи у ланцу добијају благо загрејану течност.
Поред тога, једноцевни систем готово је немогуће регулисати снабдевање топлотом у стамбеној згради. Немогуће је инсталирати славине или уређаје за аутоматско управљање на доводне цевоводе, јер ће смањење брзине протока унутар било ког од њих утицати на цео систем. Такође треба да се сетите могућих ванредних ситуација. Једноцевни систем не дозвољава замену једне од његових компоненти без потпуног одвода воде из система. Мањи квар може резултирати заустављањем испоруке топлоте свим потрошачима.
Разлози за употребу температурне карте
Основа за рад сваке котларнице која опслужује стамбене, административне и друге зграде током периода грејања је температурни распоред, који указује на стандарде за индикаторе расхладне течности, у зависности од стварне спољне температуре.
- Заказивање омогућава припрему грејања за пад спољних температура.
- Такође штеди енергију.
ПАЖЊА! Да би се контролисала температура расхладне течности и испуњавало услове за поновни израчун због непридржавања топлотног режима, сензор топлоте мора бити уграђен у централизовани систем грејања. Уређаји за мерење морају се сваке године проверавати.
Савремене грађевинске компаније могу повећати трошкове становања коришћењем скупих технологија за уштеду енергије у изградњи вишестамбених зграда.
Упркос промени грађевинских технологија, употреба нових материјала за изолацију зидова и других површина зграде, усклађеност са температуром расхладне течности у систему грејања је најбољи начин за одржавање угодних животних услова.
Снабдевање и регулација топлоте у двоцевном систему
Ова опција је сложенија, али вам омогућава да значајно проширите могућности механизама регулација снабдевања топлотом сваког потрошача... Разлика између система је у томе што се расхладна течност која је дала део енергије не наставља да се креће дуж исте цеви до следећег потрошача, она се улива у другу цев, „повратак“. Због тога расхладно средство има приближно исту температуру до краја, за сваки радијатор.
Управо ово решење омогућава примену регулација снабдевања топлотом у стамбеној зградикористећи сваки поједини радијатор. Температура се може контролисати или ручно, помоћу вентила, или аутоматски, помоћу термостата.
Без обзира на то како се спроводи снабдевање топлотом, систем мора да садржи уређаје за аутоматско мерење и регулацију снабдевања топлотом у стамбеној згради. То омогућава не само да се стамбено збрине топлотом неопходном за живот, већ и да се значајно уштеде енергетски извори.
Правила за пресовање стамбене зграде
Савезни закон од 27. јула 2010. године Н 190-ФЗ (измењен 29. јула 2017.) „О снабдевању топлотом“ (измењен и допуњен, ступио на снагу 10. августа 2017.)
Члан 20. Провера спремности за грејну сезону
1. Провера спремности за грејну сезону подлеже:
1) општине;
2) организације за снабдевање топлотом и организације топлотних мрежа;
3) потрошачи топлотне енергије, чије су инсталације које троше топлоту повезане (технолошки повезане) на систем за снабдевање топлотом.
(са изменама и допунама Савезног закона од 30.12.2012 Н 318-ФЗ)
2. Проверу спремности општина за грејну сезону и истрагу узрока несрећа у снабдевању топлотом врши савезни извршни орган овлашћен за вршење савезног државног енергетског надзора. Проверу спремности организација за снабдевање топлотном енергијом, организација грејних мрежа и потрошача топлотне енергије за грејну сезону врше локалне самоуправе, ау зонама цена опскрбе топлотном енергијом локалне самоуправе, заједно са јединственом организацијом за снабдевање топлотом. Истрага узрока ванредних ситуација у снабдевању топлотом врши се у складу са поступком који је утврдила Влада Руске Федерације.
(са изменама и допунама савезних закона од 01.12.2014 Н 404-ФЗ, од 28.11.2015 Н 357-ФЗ, од 01.05.2016 Н 132-ФЗ, од 29.07.2017 Н 279-ФЗ)
3. Проверу спремности за грејну сезону спроводе органи наведени у делу 2. овог члана, у складу са правилима за процену спремности за грејну сезону, која одобрава савезни извршни орган овлашћен за спровођење државе политика у области снабдевања топлотном енергијом, а која посебно утврђује категорије потрошача топлоте које подлежу овој верификацији, захтеве за те потрошаче и критеријуме за поузданост њиховог снабдевања топлотом, узимајући у обзир климатске услове, захтеве за организације топлотних мрежа, организације за снабдевање топлотом о предузимању мера за осигурање поузданости снабдевања потрошача топлотом.
четири.Провера спремности за грејну сезону општина спроводи се, посебно, како би се утврдило постојање акционог плана за отклањање последица ванредних ситуација помоћу електронске симулације ванредних стања, система за праћење стања система за снабдевање топлотном енергијом, и механизам за оперативну контролу отпреме у систему за снабдевање топлотом.
5. Провера спремности за грејни период организација за снабдевање топлотом, организација топлотних мрежа врши се у циљу утврђивања усаглашености извора топлоте и грејних мрежа са захтевима утврђеним правилима за процену спремности за грејну сезону, постојање споразум о управљању системом за снабдевање топлотом, спремност ових организација да испуне распоред топлотних оптерећења, да одрже распоред температура одобрен шемом за снабдевање топлотом, усклађеност са критеријумима за поузданост снабдевања топлотом утврђеним техничким прописима , и извори топлоте такође како би се потврдила доступност стандардних резерви горива. Поред тога, организације за снабдевање топлотом и организације грејне мреже дужне су да:
1) обезбеди функционисање оперативне, диспечерске и хитне службе;
2) организује прилагођавање припадајућих грејних мрежа;
3) надгледа режиме потрошње топлотне енергије;
4) осигурава квалитет расхладних течности;
5) организује комерцијално књиговодство купљене и продате топлотне енергије;
6) обезбеди контролу квалитета изградње топлотних мрежа које им припадају;
7) обезбеди несметан рад објеката за снабдевање топлотом;
обезбедити поуздано снабдевање топлотом потрошачима.
6. Провера спремности потрошача топлоте за грејни период врши се како би се утврдила њихова усклађеност са захтевима утврђеним правилима за процену спремности за грејну сезону, укључујући спремност њихових инсталација које троше топлоту за рад, као и као у циљу утврђивања њихове спремности да осигурају режим наведен у споразуму о снабдевању топлотном енергијом, одсуство дуга за испоручену топлотну енергију (електричну енергију), носач топлоте, организација комерцијалног мерења топлотне енергије, носач топлоте.
